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        房贷按揭贷款能拿到房产证吗

        房贷按揭贷款能拿到房产证吗
        在我国,房屋的取得方式有多种,主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经??吹降穆蚵舴课?、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然,对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行,因为这属于不动产,按照我国法律中的规定,就要求办理了不动产的登记之后,才能在法律上取得房屋的所有权,也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意,在一些情况下可能无法办理房产证,这对当事人....
        2021-09-13 17:05:33 已帮助4464人

        精选律师 · 讲解实例

        按揭贷款买房能拿到房产证吗
        您好,你问的按揭贷款买房能拿到房产证吗的问题,一般是可以拿到房产证。

        个人住房商业贷款手续及流程

        一、商品房按揭贷款的基本条件

        1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

        2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

        3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

        4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

        5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

        二、须提供资料

        1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

        2、购房人与公司签订的《商品房买卖合同》;

        3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

        4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

        5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

        6、开发商的收款帐号1份。

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